Publicar en portales (MercadoLibre e InfoCasas)
Además de tu propia página web, xntc publica y mantiene actualizadas tus propiedades en MercadoLibre e InfoCasas. Cargás el inmueble una sola vez acá: si después lo editás, cambiás el precio o lo pausás, el aviso del portal se actualiza solo.
Es una funcionalidad del plan. Si tu plan no la incluye, las tarjetas de MercadoLibre e InfoCasas no aparecen en Configuración → APIs e integraciones y la ficha de la propiedad no muestra la sección de portales.
MercadoLibre
Antes de empezar
Necesitás:
- •Una cuenta de MercadoLibre activa.
- •Un paquete de publicaciones de inmuebles vigente en esa cuenta. MercadoLibre solo acepta avisos de propiedades por API si la cuenta tiene un paquete de inmuebles.
Conectar tu cuenta
- 1.Entrá a Configuración → APIs e integraciones.
- 2.En la tarjeta de MercadoLibre, hacé clic en Conectar con MercadoLibre.
- 3.Se abre el sitio de MercadoLibre para que inicies sesión y autorices la conexión.
- 4.Al volver vas a ver Conectado, con el nombre de tu cuenta y tu ID de usuario.
Si el soporte de MercadoLibre te pide tu "ID de usuario", es ese número, no el App ID / Client ID de ninguna aplicación. Podés copiarlo con el botón que aparece al lado.
- •Reconectar cuenta — si la autorización venció o cambiaste algo en tu cuenta.
- •Desconectar — corta el vínculo. Tus propiedades siguen en tu sitio; solo dejan de sincronizarse.
Publicar una propiedad
En la ficha de la propiedad, sección Publicación en portales, marcá MercadoLibre. El estado de cada publicación puede ser:
| Estado | Qué significa |
|---|
| Pendiente | Se está enviando al portal. |
| Publicada | El aviso está activo (con enlace directo al aviso). |
| Pausada | El aviso está pausado. |
| Error | Hubo un problema; el mensaje de MercadoLibre queda a la vista. |
Sincronizar ahora fuerza el envío sin esperar a la próxima edición.
Paquetes de publicación (Plata, Oro, Oro Premium)
Cada aviso se publica con un tipo de publicación, que sale de los paquetes que compraste en MercadoLibre. En la ficha de la propiedad elegís con cuál se publica.
- •El combo ofrece siempre Plata, Oro y Oro Premium. Los que no tenés contratados aparecen deshabilitados, y antes de la primera lectura dicen "sin verificar".
- •Actualizar paquetes va a MercadoLibre a leer cuáles tenés y cuántos cupos te quedan. No se lee en cada apertura del formulario porque los paquetes se compran en MercadoLibre, no acá.
- •Los cupos usados se muestran a la fecha de la última lectura — publicar consume uno y el número no se refresca solo. La pantalla te dice cuándo se leyó.
- •Ojo: MercadoLibre permite cambiar el tipo de un aviso ya publicado una sola vez. Un segundo cambio lo rechaza con su propio mensaje.
Importar avisos que ya tenés en MercadoLibre
Si ya venías publicando en MercadoLibre, no hace falta cargar todo de nuevo.
- 1.Entrá a Propiedades → Importar.
- 2.xntc lista los avisos de tu cuenta que todavía no están vinculados.
- 3.Elegís cuáles traer y se importan con sus datos, características, fotos y video.
De cada aviso se traen también los atributos que van a una columna de la propiedad: orientación, disposición, si es propiedad horizontal, piso, apartamentos por piso, cantidad de pisos, antigüedad, superficie de balcón y la fecha original de publicación.
Una propiedad importada nace en borrador y con el vínculo al aviso en modo "no tocar": guardarla no pausa ni modifica el aviso vivo. Recién cuando la publicás desde xntc, xntc empieza a mandar cambios.
Traer los cambios de MercadoLibre
Si editaste el aviso en MercadoLibre, Traer los cambios de MercadoLibre te muestra la comparación campo por campo y elegís qué traer.
- •Traer las fotos de MercadoLibre copia las fotos del aviso en la mayor resolución disponible y reemplaza las de la propiedad. Si acá agregaste o reordenaste fotos a mano, esos cambios se pierden.
- •El paquete de publicación todavía no aparece en esa comparación: se adopta solo cuando xntc no tiene ninguno cargado.
Republicar y dar de baja
- •Republicar en MercadoLibre vuelve a activar un aviso pausado.
- •Eliminar publicación de MercadoLibre da de baja el aviso sin borrar la propiedad de xntc.
- •Al eliminar una propiedad que tiene aviso vinculado, xntc te pregunta si también querés dar de baja el aviso.
Consultas y leads de MercadoLibre
Las preguntas del aviso y los leads de contacto llegan a tu bandeja de Consultas, junto con las de tu propia web, así respondés todo desde el mismo lugar. El botón Sincronizar de Propiedades también trae los leads históricos, de a poco por vez.
InfoCasas
InfoCasas se puede publicar de dos maneras, y elegís cuál usa tu cuenta desde Configuración → APIs e integraciones → InfoCasas → Método de publicación.
| Método | Cómo funciona | Cuándo se actualiza |
|---|
| Feed XML | InfoCasas lee una URL tuya y se importa las propiedades. | Con la frecuencia que ellos definan (no es instantáneo). |
| API de integradores | xntc publica y actualiza cada propiedad contra la API de InfoCasas. | Al instante, cuando guardás. |
Activar InfoCasas
- 1.Configuración → APIs e integraciones → InfoCasas → Activar InfoCasas.
- 2.Elegí el método de publicación.
Método Feed XML
Se genera una URL con un token único. Copiala y pasásela a InfoCasas (a tu contacto comercial o al soporte de ellos) para que la agreguen a su importador.
- •La tarjeta te muestra cuántas propiedades hay en el feed y cuáles quedaron afuera, con el motivo de cada una.
- •Si la URL se filtra, Regenerar token del feed invalida la anterior y crea una nueva.
Método API de integradores
- 1.Pegá la apikey que te dio InfoCasas y hacé clic en Verificar.
- 2.Elegí el cliente (inmobiliaria) al que se asocian tus propiedades.
- 3.Guardá.
La apikey se guarda cifrada y configurarla exige el permiso de Configuración → editar. Cambiar de cliente no te obliga a volver a pegar la clave.
Por API, publicar es asíncrono: InfoCasas devuelve una tarea y confirma después. Si una confirmación no llega en el momento, la cierra la próxima sincronización — no hace falta que hagas nada.
Publicar una propiedad en InfoCasas
Marcá InfoCasas en "Publicar en portales" dentro de la ficha. Se envían las propiedades que:
- •Estén marcadas para InfoCasas.
- •Estén en estado Publicada (no borrador, pausada, vendida ni alquilada).
- •Tengan tipo de propiedad y zona/departamento con su código de InfoCasas mapeado.
Comparar con InfoCasas
En la ficha, Comparar con InfoCasas trae el aviso tal como está del lado de ellos y lo pone al lado de lo que xntc manda, campo por campo.
- •Lo marcado en rojo difiere o falta del lado de InfoCasas: corregilo acá y volvé a sincronizar.
- •Las características grises no existen en el catálogo de InfoCasas (acepta un conjunto fijo), así que no se envían.
- •Si algo sigue distinto después de sincronizar, es un dato concreto para reportarle a InfoCasas.
Importar desde un XML de InfoCasas
Si venís de otro sistema y tenés un XML de InfoCasas, Propiedades → Importar lo acepta: analiza el archivo, te deja mapear los códigos de tipo y zona a los tuyos, y después importa las propiedades por tandas.
También podés exportar propiedades a un XML de InfoCasas desde el listado.
Preguntas frecuentes
¿Por qué me da error al publicar en MercadoLibre aunque estoy conectado?
Casi siempre es que la cuenta no tiene un paquete de publicaciones de inmuebles activo. Sin ese paquete, MercadoLibre rechaza los avisos enviados por API.
¿Por qué me da error en InfoCasas?
InfoCasas exige códigos numéricos para el tipo de propiedad y el departamento. Si al tipo o a la zona de tu propiedad todavía les falta el código, la ficha te dice cuál falta y la propiedad queda afuera hasta resolverlo.
¿Tengo que cargar la propiedad dos veces?
No. La cargás una sola vez en xntc y desde ahí se publica y se actualiza en los dos portales.
¿Qué pasa si mi plan deja de incluir los portales?
Los avisos que ya están publicados no se dan de baja solos, pero xntc deja de enviarles cambios y el feed deja de servir propiedades. Las tarjetas de configuración dejan de aparecer.
¿Qué otros portales hay?
Por ahora MercadoLibre e InfoCasas. Se irán sumando más.
